一、采购人：广东省电子信息技工学校
二、采购项目编号：GZSW15180FD4026
三、采购项目名称：广东省电子信息技工学校教学实训场地租赁项目
四、采购项目预算金额（元）：2,500,000.00元/年
五、拟采购的货物或者服务的说明：
项目名称：广东省电子信息技工学校教学实训场地租赁项目
租赁期限：20年
租赁面积：约为9000平方米
(一) 项目背景
广东省电子信息技工学校创办于1980年，是广东省电子信息高技能人才培养基地和广东省表面贴装职业技术研发应用基地。
学校立足电子特色办学，坚持以服务当地经济发展为使命，在行业商会和企业的协作下，开设电子、计算机、工商管理、机电四大类共25个专门化方向，几乎覆盖电子制造、电子设备维修服务和电子流通等电子信息多个领域，其中现代通信技术、现代电子制造技术、办公设备、汽车电子、机电一体化、计算机网络、计算机应用与维护、计算机广告、电子商务为学校的9个常设专业。
近年来，在省厅的正确领导和大力支持下，学校发展的步伐不断加快，办学层次不断提升， 2011年晋升为“国家重点技工学校”。目前，学校占地面积约83亩，建筑面积5.6万平方米，现有教职工276人（其中教师212人），在校生4222人，社会培训每年达3000余人次，学校正努力提高办学层次。
（二）项目现状
学校现分南北两个校区，两校区之间相距约200米。两个校区中间是原派坚鞋厂的一个厂区（广州市白云区江高镇塘贝商业街36号），物业属于江高镇塘贝村所有，进出两个校区，师生需绕道学校外的公路。学校总占地面积 56520.2 平方米（其中南校区占地 23293.4 平方米，北校区占地 33226.8 平方米），有教学楼 2 幢，学生宿舍楼 8 幢，实训楼 3 幢，职工宿舍 0 幢，学生食堂 2 个。且学校南区原有4栋学生宿舍，是砖混结构建筑，由原职工家属宿舍改造而成，楼龄已超过30年，不符合集体住宿要求，学校计划近年进行改造重建，学校场地无法提供周转的空间。学校原有实习工位不能满足学校进一步发展的要求。由于广东省电子信息技工学校自身场地限制，现有的教学使用面积无法满足进一步发展需要，严重制约着学校的发展，与广东省大力发展技工教育支撑产业转型升级不相适应。因此，学校急需扩大场地，提供更多的学生宿舍及实习场地。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
该项目属于下列第（1）种情形：
（1）只能从唯一供应商处采购的；
（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。
（4）法律法规规定的其他情形。
采用单一来源说明：
（1）学校目前为国家重点技工学校，现在占地面积为83亩，为提升学校办学水平的，需要扩大了学校占地和建筑面积。
（2）扩招学生、非学制培训等均可增加收益，该收益将用作新增场地物业租赁费用，收益与支出基本持平，对学校财务预算总体影响不大。
（3）学校现分南北两个校区，两校区之间相距约200米，中间为白云区江高镇塘贝商业街36号物业，这对学校管理上有点困难，对师生的安全也不利。为缩小南北两区的距离，有利于学校两区的管理，需要在两校区间增加建筑面积，以便两校区形成整体。
（4）为不影响学校的正常教学和师生安全，在不增加管理成本的情况下，租赁场地不宜与学校相距太远，经调研，学校南北校区中间原派坚鞋厂的一个厂区（广州市白云区江高镇塘贝商业街36号）与我校南区只有一墙之隔，租赁该物业后，拆除围墙，将与南区形成整体，管理上没有增加任何困难。
（5）广州市白云区江高镇塘贝商业街36号房屋建筑总面积为8938.7平方米，（其中，办公楼一幢，职工宿舍两幢，车间一幢，另有附属配电房、消防房、保安室、杂物房各一间）。总占地面积9354.35平方米，实地面积为4885平方米，物业属于江高镇塘贝村所有，场地内各项配套设施齐全，可以直接租赁使用。
七、拟定的唯一供应商名称、地址：
供应商名称：江高镇塘贝村（授权管理公司：广州市合礼物业管理有限公司，授权管理人：史合礼）
供应商地址：江高镇塘贝村（广州市白云区江高镇塘贝商业街36号）
八、专家论证意见
（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：
1.专家1姓名：穆汉卿 工作单位：广州城建开发物业公司 职称：高工
意见： 广东省电子信息技工学校之前由于白云区江高镇塘贝商业街36号物业的阻隔，南北两校区处于分开的状态，对学校两区的管理有一定的困难，对师生安全也不利。租赁36号物业后，两校区形成整体，有利于学校两区的管理。
2.专家2姓名：陈维忠 工作单位：广东工业大学 职称：工程师
意见：广东省电子信息技工学校目前为国家重点技工学校，为满足学校的下一步发展，提升办学水平、提升学校实习教学实力，学校势必要进行改造重建、增加实训室数量及实训面积。租赁白云区江高镇塘贝商业街36号物业后，可为学校改造重建提供周转的空间，同时新增的空间可用以增加实训室数量及实训面积，为下一步发展提供了最基本的场地基础。
3.专家3姓名：黄浩雄 工作单位：广州市市政职业学校 职称：高级讲师
意见：租赁白云区江高镇塘贝商业街36号物业后，扩招学生、非学制培训等均可增加收益，该收益将用作36号物业租赁费用，收益与支出基本持平，对学校财务预算总体影响不大。
（二）专家小组综合意见：
1、广东省电子信息技工学校之前由于白云区江高镇塘贝商业街36号物业（以下简称“36号物业”）的阻隔，南北两校区处于分开的状态，对学校两区的管理有一定的困难，对师生安全也不利。租赁36号物业后，两校区形成整体，有利于学校两区的管理。
2、广东省电子信息技工学校目前为国家重点技工学校，为满足学校的下一步发展，提升办学水平、提升学校实习教学实力，学校势必要进行改造重建、增加实训室数量及实训面积。租赁36号物业后，可为学校改造重建提供周转的空间，同时新增的空间可用以增加实训室数量及实训面积，为下一步发展提供了最基本的场地基础。
3、租赁36号物业后，扩招学生、非学制培训等均可增加收益，该收益将用作36号物业租赁费用，收益与支出基本持平，对学校财务预算总体影响不大。
九、本公示期限（不得少于5个工作日）自 2015年10月20日至2015年10月26日止。
十、联系事项
（一）采购人：广东省电子信息技工学校 地址：//
联系人：// 联系电话：//
传真：// 邮编：//
（二）采购代理机构：广州顺为招标代理有限公司
地址：广州市环市中路203号恒生大厦A座1101室
联系人：梁小姐 联系电话：83592216
传真：83595411 邮编：510010
（三）采购项目联系人：伍小姐 联系电话：83592216-831
发布人：广州顺为招标代理有限公司
发布时间：2015年10月20日