一、招标条件
延寿嘉园棚改定向限价商品房EPC总承包项目已由岳阳市发展和改革委员会以岳发改审【2018】24号文批准建设，招标人为岳阳市富城置业有限公司，建设资金为单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，本项目已经招标投标监管部门备案，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：延寿嘉园棚改定向限价商品房EPC总承包项目。
2、建设地点：岳阳楼区梅溪乡延寿村,冷水铺长动机械厂以北、长动路以西、茶园路以东、城北路两侧。
3、建设规模：总用地面积约158919㎡，净用地面积134781㎡，总建筑面积502300.5㎡，计容建筑面积376726.4㎡，其中新建定向限价房与配套商业用房20栋、幼儿园1栋，垃圾转运站1栋。项目用地被城北路分隔为南北两块，本项目城北路北面为A地块，城北路南面为B地块。
其中一标段A地块项目总用地面积89317㎡，其中规划净用地面积74854㎡，规划总建筑面积280059㎡，其中规划计容总建筑面积：209498.3㎡，规划不计容总建筑面积70560.7㎡。地上共13栋，A1＃～A9＃栋为住宅及配套商业，高度约80m～100m；A10＃～A13＃栋为商业，高度约10m～24m。
二标段B地块项目总用地面积69602㎡，其中规划净用地面积59927㎡，规划总建筑面积222241.5㎡，其中规划计容总建筑面积：167228.1㎡，规划不计容总建筑面积55013.4㎡。地上共9栋，B1＃～B7＃栋为住宅及配套商业，高度约80m～100m：幼儿园一栋高度约15m，垃圾转运站1栋高度约10m。
4、项目建设期：项目总承包管理工期32个月，其中施工工期30个月,设计周期45天；
5、质量要求：
设计：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求及地方相关规定的要求并满足招标人的功能需求和品质需求。
采购：符合相关法律法规要求并满足招标人的功能需求和品质需求。
施工：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格并满足招标人的功能需求和品质需求。
6、招标范围：本项目为完成包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、防雷、弱电、强电、排烟、等为实现标准的商业住宅小区且达到本项目竣工交付使用所需各项专业设计和工程的限价商品房EPC总承包工程（主要建设规模：总建筑面积502300.5平方米，其中A区280059平方米，B区222241.5平方米）。其中：
第一部分：设计（包括但不限于）：
本项目已完成到初步设计阶段，设计部分仅包括施工图设计及相关专业全过程设计、施工图预算的编制以及施工期间的后续服务。（包括但不限于：建筑设计、无障碍设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、电气设计、海绵城市设计、弱电智能化设计（含安防监控）、绿建设计、消防设计、节能设计、人防设计、防雷设计、基坑支护设计及评审、室外园林景观设计、外墙装修深化设计或玻璃幕墙设计、夜景亮化设计、种植屋顶设计等）。
第二部分：采购部分（包括但不限于）：包括本项目所需要的电梯、水电接入等设备、材料、服务类的采购工作等。
第三部分：施工（包括但不限于）：完成本工程经强制性图审后的建筑施工图及有关设计文件、图纸会审纪要、招标答疑回复等所包含的全部工作内容。包括建筑工程（包含且不限于土建主体工程、土方工程、桩基工程、支护工程、主体结构的水电预留预埋、内外墙装饰装修、电梯前室装饰装修、公共部分装饰装修等）、场地准备及临时设施工程、门窗工程、防火门工程、入户门工程、电气工程、给排水及消防工程、人防工程、通风防排烟工程、暖通空调设计、强弱电工程、高低压配电工程、室外管网、外电接入、园林绿化、道路、防雷接地工程、电梯安装工程、自来水及天燃气接入、防水保温工程、智能化系统工程、营销中心装饰装修、幼儿园施工工程、各种专项施工方案专家论证审查及根据项目需要和业主方要求实施部分内容并达交房标准、人防防护及防化设备工程、化粪池、隔油池、潜污泵及控制箱安装工程等。
7、承包方式：EPC（设计、采购、施工）总承包。
8、保修要求：按国务院令2000年第279号令及建设部〔2000〕80号令相关规定保修。
9、标段划分：本项目共分为两个标段。
一标段：A地块为第一标段，主要建设内容：总用地面积89317㎡，其中规划净用地面积74854㎡，规划总建筑面积280059㎡，其中规划计容总建筑面积：209498.3㎡，规划不计容总建筑面积70560.7㎡。地上共13栋，A1＃～A9＃栋为住宅及配套商业，高度约80m～100m；A10＃～A13＃栋为商业，高度约10m～24m，一标段最高招标控制总价为77074.09万元。
二标段：B地块为第二标段，主要建设内容：总用地面积69602㎡，其中规划净用地面积59927㎡，规划总建筑面积222241.5㎡，其中规划计容总建筑面积：167228.1㎡，规划不计容总建筑面积55013.4㎡。地上共9栋，B1＃～B7＃栋为住宅及配套商业，高度约80m～100m：幼儿园一栋高度约15m，垃圾转运站1栋高度约10m，二标段最高招标控制总价为57573.07万元。
三、投标人资格要求
一标段投标人资格要求：
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外建筑业企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）；
2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上企业资质，同时具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质,资质证书处于有效期内，其中施工企业须具有有效的安全生产许可证；
3、项目总负责人（施工项目负责人）具有建筑工程专业壹级注册建造师证及B类安全生产考核合格证书，技术负责人具有建筑工程相关专业高级职称证书,施工项目部关键岗位人员要求为：项目负责人1人、技术负责人1人、施工员5人、安全员5人、质量员4人，施工项目部关键岗位人员必须为本项目专职人员且无在建工程；
4、设计人员最低配备为：设计负责人1人，设计负责人须具有国家壹级注册建筑师执业资格；各设计专业负责人5人，专业负责人具有相关专业中级及以上技术职称（专业包括建筑、结构、电气、给排水、暖通，每个专业配备1人）；
5、拟任项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员、设计负责人、设计专业负责人必须是本企业在职人员，须提供劳动和社会保障部门出具的近六个月社保证明材料。
6、省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（或提供其证书真伪官方查询网址）。省外企业应提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（如不能提供无在建证明的，则提供其官方查询网址及结果）；省内企业关键岗位人员无在建工程和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
9、本次招标接受联合体投标。联合体成员不超过2家，由一家具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质的设计单位和一家具备建筑工程施工总承包壹级及以上企业资质的施工单位组成，施工单位必须作为牵头人组成联合体投标，联合体各成员间须签订联合体协议书，联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：
（1）联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人。
（2）联合体协议书中应明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体各成员的法定代表人或其授权的委托代理人都应在联合体协议书上签署并加盖单位公章。
（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，否则，其所有投标无效。
（4）联合体协议书中必须明确联合体牵头人合法代表联合体各方成员负责本工程投标活动，并处理与投标和中标有关的一切事务。因此，本项目的法人授权委托书须由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖公章。
（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
二标段投标人资格要求：
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外建筑业企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）；
2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上企业资质，同时具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质,资质证书处于有效期内，其中施工企业须具有有效的安全生产许可证；
3、项目总负责人（施工项目负责人）具有建筑工程专业壹级注册建造师证及B类安全生产考核合格证书，技术负责人具有建筑工程相关专业高级职称证书,施工项目部关键岗位人员要求为：项目负责人1人、技术负责人1人、施工员4人、安全员4人、质量员3人，施工项目部关键岗位人员必须为本项目专职人员且无在建工程；
4、设计人员最低配备为：设计负责人1人，设计负责人须具有国家壹级注册建筑师执业资格；各设计专业负责人5人，专业负责人具有相关专业中级及以上技术职称（专业包括建筑、结构、电气、给排水、暖通，每个专业配备1人）；
5、拟任项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员、设计负责人、设计专业负责人必须是本企业在职人员，须提供劳动和社会保障部门出具的近六个月社保证明材料。
6、省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（或提供其证书真伪官方查询网址）。省外企业应提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（如不能提供无在建证明的，则提供其官方查询网址及结果）；省内企业关键岗位人员无在建工程和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
9、本次招标接受联合体投标。联合体成员不超过2家，由一家具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质的投标人和一家具备建筑工程施工总承包壹级及以上企业资质的投标人组成，施工单位必须作为牵头人组成联合体投标，联合体各成员间须签订联合体协议书，联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：
（1）联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人。
（2）联合体协议书中应明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体各成员的法定代表人或其授权的委托代理人都应在联合体协议书上签署并加盖单位公章。
（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，否则，其所有投标无效。
（4）联合体协议书中必须明确联合体牵头人合法代表联合体各方成员负责本工程投标活动，并处理与投标和中标有关的一切事务。因此，本项目的法人授权委托书须由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖公章。
（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
四、评标办法
本项目资格审查采用资格后审方式，参照国家有关部委发布的《标准设计施工总承包招标文件》和湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动管理暂行规定》的通知（湘建监督〔2017〕76号文），评标办法采用综合评估法。
五、投标保证金
1、投标保证金的金额（人民币）：每个标段捌拾万元整。
2、交纳时间：一标段：2019年4月30日中午12时前（含），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。
二标段：2019年5月2日中午12时前（含），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。
3、交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。
投标保证金的托管帐户：
帐户名称：岳阳市公共资源交易中心
开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户。
银行账户：投标人随机获取对应本项目（各标段）投标保证金子账号（具有投标资格有意参加投标的，在岳阳市公共资源交易中心网上下载本项目的招标文件后，在2019年3月15日至2019年3月22日17时00分前获取该子账号）
①投标人在岳阳市公共资源交易网（ ggzy.yueyang.gov.cn ）选择“电子交易平台登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）
②投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
③CA数字证书办理
湖南省数字认证服务中心有限公司，岳阳市经济技术开发区民兴路与狮子山路交叉口西南角丘山大厦南面庙坡小区43号门面，电话：0730-8181828
六、招标文件的获取及澄清答疑发布
1、具有投标资格的投标人有意参加的，请2019年3月15日至2019年3月22日登录《岳阳市住房和城乡建设局 http://www.yueyang.gov.cn/jsj/ 》网站，点击主页右下方【建设工程招标投标监管网（市级）】(222.242.228.190:8088)进入《岳阳市建设工程招标投标监管网》，下载本项目的招标文件、图纸及其他资料和登录岳阳市公共资源交易网（ http://ggzy.yueyang.gov.cn ）进行网上下载/获取本项目的招标文件、图纸及其他资料。
如通过网络下载，其招标文件、图纸及其他资料与备案的书面招标文件、图纸及其他资料具有同等法律效力。
2、招标文件每套售价500元，递交投标文件时缴纳。
3、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑在法律法规规定的最短时间内在岳阳市建设工程招标投标监管网上发布，投标人自行下载。投标人自行安排工程现场踏勘，投标人不召开答疑会，澄清质疑由各投标人网上不署名自由提问，招标代理人将在招标文件规定的质疑期限截止后，收集整理，形成答疑纪要发布到岳阳市建设工程招标投标监管网，各投标单位自行下载。
七、投标文件的递交
1、一标段投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年5月2日9时整，地点为岳阳市公共资源交易中心（岳阳市经济技术开发区民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦）开标室。
2、二标段投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年5月3日9时整，地点为岳阳市公共资源交易中心（岳阳市经济技术开发区民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦）开标室。
3、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
4、委托代理人必须亲自到场参加投标，委托代理人必须为拟任本项目的项目总负责人（施工项目负责人），否则招标人不予受理。如为联合体形式投标的，授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网、岳阳市建设工程招标投标监管网上发布。
九、行政监督
本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室（电话：0730-8216835）。
十、其它内容
1、中标单位必须按岳发改（2012）367号《关于印发（岳阳工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法）的通知》的要求实行指纹考勤管理制度。如在施工过程中，其关键岗位人员不能到位，将视其资质挂靠行为，并进行相应的处罚。
2、为保证本项目的工程质量，确保工程进度，本项目同一投标单位只可对其中一个标段提出投标申请（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，视同为同一投标单位），多标段投标则全部作无效投标处理。
十一、联系方式
招标人：岳阳市富城置业有限公司
联系人：史女士
联系电话：0730-8691513
招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司
地址：岳阳市五里牌嘉美大厦1105室
联系人：李女士、唐先生
联系电话：0730-8864801