苏州诚和招投标咨询有限公司受苏州独墅湖科教创新区管理委员会委托，就其所需的车坊消防站过渡场地装修改造工程项目采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎有资格的供应商前来参加本次谈判采购。
一、采购编号： SZCH2019-Y-T-006
二、采购内容：
（一）标的物名称：车坊消防站过渡场地装修改造工程。
（二）工期：自成交通知书发出之日起30日历天。
（三）实施地点：采购单位指定地点。
（四）本项目采购预算：
人民币（大写）：柒拾壹万柒仟伍佰元整
人民币（小写）：￥717,500.00元
控制价：
人民币（大写）：陆拾玖万捌仟柒佰肆拾捌元叁角伍分
人民币（小写）：￥698,748.35元
三、采购需求：
（一）项目概况
施工场地位于苏州工业园区星塘街东、新昌路北。响应人须对地块地貌进行足够了解，由于该项是改造项目，请根据项目的实际情况，编制切实可行的项目施工方案，不得以对项目现场情况不了解为由，要求增加费用或拒绝履行合同内容。
本次工程的质量、安全文明的要求为：
本次工程的施工质量要求等级为： 合格
本次工程的安全文明要求等级为： 安全无事故
本次工程的绿色建筑标准要求等级为：无
建设规模：约5697平方米。
施工主要内容包括但不限于原建筑内部装修水电等拆除、精装修改造及装修机电安装及相关装修配套实施等。
具体描述以车坊消防站过渡场地装修改造工程清单及施工图纸为准。
现场施工区场在吉顺电气厂区内，请承包人察看现场后合理布置现场，发包人将不承担由于场地原因引起的任何追加费用。承包人出于工程的需要不得不临时占用或开挖施工现场和合同边界范围外的土地或道路，承包人应自行办理全部手续并承担由此发生费用。
（二）工程范围及工作内容
2.1施工主要内容包括但不限于原建筑内部装修水电等拆除、精装修改造及装修机电安装、材料检测及相关装修配套实施等。具体描述以车坊消防站过渡场地装修改造工程清单及施工图纸为准。
2.2承包人还应对发包人的其它承包单位（室外工程）进行协调配合，承包人应与发包人聘请的其它承包单位紧密联系，充分配合，如因协调、配合不够而造成损失或费用，将由承包人承担。
（三）质量标准及要求
3.1要求及江苏省、苏州工业园区的有关规定。
3.2工程质量要求及安全文明要求详见合同条款。
3.3响应方必须按照《关于加强质量管理创建无渗漏工程的若干意见》（苏州市建设局苏建质2002-23号文）的规定，在技术标（施工组织设计）中体现相关技术措施，并在今后施工过程中有效地组织实施，创建无渗漏工程。
3.4本工程所有装修材料外观效果须要做样板给业主确认施工方式和效果并留样后才能进行大面积施工（样板大小按业主要求定），因未经确认就施工所产生的损失由承包商自行承担。
3.5安全文明：作为本工程总包单位，承包人应全面负责本工程现场安全文明管理，现场安全文明管理要符合要求。所有费用计入本次报价。
若由于承包人安全文明施工问题造成发包人被他人索赔，发包人保留向承包人索赔的权利。涉及安全文明施工的所有费用响应人应考虑在响应总价中。
（四）工期要求
4.1本工程至竣工验收的工期为30个日历天(已包括所有节假日、雨雪天)，承包人在整个工期内需承担总的管理与配合的职责，如因其它承包单位原因造成总工期延误，承包人必须承担同样违约责任。
承包人按此时间安排施工进度，确保施工期间有足够的机械设备和人员满足施工工期。承包人应认真考虑所报工期，承包人必须考虑采取一切必要的措施来保证工程按期完成，发包人认为承包人在标价中已充分考虑了由此而引起的一切费用。承包人应考虑到气候因素对工程施工的影响，气候因素应是承包人应考虑到的风险。发包人不接受承包人因气候因素而提出的任何索赔。承包人在施工过程中，在未得到发包人同意的情况下，不得以任何理由顺延工期。
承包人不能在合同规定的总工期内完工，应按总工期延误的天数，按50000元/天的标准向发包人支付工期延误违约金（发包人批准的延期除外）。
4.2成交后，发包人及监理将对承包人上报的各种进度计划进行合理调整，各承包人应按照调整的计划来部署施工。此种计划调整行为不作为发生变更（如工期延长、各种费用增加等）的依据。
4.3承包人必须充分了解上述施工工期的限制及要求，以及赶工、夜间施工、配合其他承包人等的措施，并在报价中充分考虑有可能增加的成本或费用，此后不再有任何变动和追加。承包人应充分考虑中、高考前15天内不得夜间施工的规定，并在报价中充分考虑有可能增加的成本或费用，此后不再有任何变动和追加
4.4工程竣工验收后，承包商有义务看管并维护工程直至移交使用方，相关费用计入报价。
四、合格谈判供应商的一般条件
4.1具有独立承担民事责任的能力；
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4.6法律、行政法规规定的其他条件。
五、合格谈判供应商的特殊条件
5.1谈判供应商具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；
5.2谈判供应商具备有效期内的安全生产许可证。
六、谈判文件获取信息
1、谈判文件报名信息
报名时间：自谈判采购文件发出之日起至2019年5月5日，上午9：00--11：00，下午13:30—16:00（节假日、双休日除外）。报名地点：苏州诚和招投标咨询有限公司，地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼
2、谈判文件领取方式：
符合资格条件的供应商可在规定的报名时间内至苏州诚和招投标咨询有限公司（苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼）领取谈判文件。
售 价：每套300元，如需邮寄另加50元特快专递费。
谈判文件款汇款地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦2楼
汇款银行及账号：上海浦东发展银行苏州分行沧浪支行
汇款账户名：苏州诚和招投标咨询有限公司
(账号：831-41226013-46)
3、报名方式：现场报名
报名咨询：0512-65196851 顾奕
报名时须提供：报名单位《营业执照》副本复印件（需加盖报名单位公章）。
注：未按上述方式获取采购文件的供应商，不得参与本项目谈判响应。
七、谈判信息
谈判响应文件递交时间：2019年5月8日13:30-14:00时
谈判响应文件递交截止时间：2019年5月8日14:00时整
谈判时间：2019年5月8日14:00时整
谈判地点：苏州工业园区公共资源交易中心
谈判地址：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼
八、联系及监督
1 、采购单位
名 称： 苏州独墅湖科教创新区管理委员会
地 址： 苏州工业园区月亮湾路10号慧湖大厦
电 话： 周律
联 系 人： 0512-66606935
2 、采购代理单位
名 称： 苏州诚和招投标咨询有限公司
地 址： 苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼
电 话： 0512-65161672
传 真： 0512-65262733
邮政编码： 215007
联 系 人： 张宬
3 、政府采购监督电话：0512-66681170
九、其他事项：
1、本项目不接受多个供应商组成联合体参与谈判。
2、本采购信息公告媒体：苏州市政府采购网、江苏政府采购网。
十、公告期：公告之日起三个工作日。