一、招标条件
营口市西市区建新南里小区整体改造工程项目已经由辽宁省•营口市·营口市行政审批局备案。以营行审【2023】2号批准建设，招标人为营口市西市区住房和城市建设局，工程所需资金来源为除申请中央预算内投资外，其余部分由西市区财政配套解决。项目出资比例100%（中央预算内投资56.37%、西市区财政配套资金43.63%），项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：营口市西市区建新南里小区。
2.工程规模：
营口市西市区建新南里小区整体改造工程总建筑面积约为4.95万平方米，楼数17栋，涉及户数606户。包括小区住宅楼改造工程部分及小区内基础设施改造工程部分。
小区住宅楼改造工程部分包括：屋面防水工程10711.74㎡，屋面防水局部维修1354.28㎡，外墙粉刷工程27291.74㎡，外墙保温工程27291.74㎡，散水工程1528.77㎡，墙裙工程893.77㎡，单元门工程45樘，标识牌工程62个，以及入口台阶、入口坡道改造，楼梯间粉刷工程，楼梯间窗改造，楼梯间扶手涂刷，楼房局部维修，雨蓬改造，公共功能用房彩钢屋面，库房、功能用房墙面粉刷，红砖库房墙面水泥砂浆找平，雨水管换新等。
小区内基础设施改造工程部分包括：翻建机动车道4106.15㎡，更换方砖铺装18687㎡，停车位或者停车场改造2025㎡，花岗岩边石1442.27m，绿化工程100㎡；拆除围墙624m，新建围墙328m，围墙粉刷 95m；安装大门7组，车行门禁系统5套，人行刷卡系统7套，智能化垃圾分类系统1套，垃圾桶45组，售卖厅1座，门卫房2座，视频监控室1座，机动车智能充电柜1组，自行车棚及智能充电柜2组，以及智能化宣传栏、广告牌、健身器械、晾衣架、休息亭、座椅等；外网改造包括给水管线865米，排水管线1200米，雨水管线956米，供热管线3503米，PE100燃气管53米，无缝钢管燃气管87米，4孔PE管(黑色)φ150，C25混凝土包封1350米，以及监控工程、门禁工程、道路照明工程、电力工程、楼道感应灯、光缆入地工程等。
编号 标段名称 招标范围 工期（天）
营口市西市区建新南里小区整体改造工程（施工） 营口市西市区建新南里小区整体改造工程总建筑面积约为4.95万平方米，楼数17栋，涉及户数606户。包括小区住宅楼改造工程部分及小区内基础设施改造工程部分。
小区住宅楼改造工程部分包括：屋面防水工程10711.74㎡，屋面防水局部维修1354.28㎡，外墙粉刷工程27291.74㎡，外墙保温工程27291.74㎡，散水工程1528.77㎡，墙裙工程893.77㎡，单元门工程45樘，标识牌工程62个，以及入口台阶、入口坡道改造，楼梯间粉刷工程，楼梯间窗改造，楼梯间扶手涂刷，楼房局部维修，雨蓬改造，公共功能用房彩钢屋面，库房、功能用房墙面粉刷，红砖库房墙面水泥砂浆找平，雨水管换新等。
小区内基础设施改造工程部分包括：翻建机动车道4106.15㎡，更换方砖铺装18687㎡，停车位或者停车场改造2025㎡，花岗岩边石1442.27m，绿化工程100㎡；拆除围墙624m，新建围墙328m，围墙粉刷 95m；安装大门7组，车行门禁系统5套，人行刷卡系统7套，智能化垃圾分类系统1套，垃圾桶45组，售卖厅1座，门卫房2座，视频监控室1座，机动车智能充电柜1组，自行车棚及智能充电柜2组，以及智能化宣传栏、广告牌、健身器械、晾衣架、休息亭、座椅等；外网改造包括给水管线865米，排水管线1200米，雨水管线956米，供热管线3503米，PE100燃气管53米，无缝钢管燃气管87米，4孔PE管(黑色)φ150，C25混凝土包封1350米，以及监控工程、门禁工程、道路照明工程、电力工程、楼道感应灯、光缆入地工程等。 240
3.本公告共划分为1个标段
4. 工期要求：2023年5月10日开工至2024年1月5日竣工（工期以合同签订为准）。
三、投标人资格要求
1.资质等级及范围：[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上
2.项目负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程]（含）以上
3.本次招标不接受联合体投标。
4.其他要求：4.1、项目经理应无负责的在建工程，具有有效的安全生产考核合格证书。4.2、投标人须具备有效的安全生产许可证。4.3、投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章的近一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险证明（企业成立不足一年的除外。若投标单位所在地区的人社部门不在劳动合同或社保证明原件上盖章，则须提供人社部门官网打印件并经人社部门官网可查且信息有效）。
四、投标
1.投标保证金或投标担保金额：20万元。
2.开标时间： 2023 年 5月4日09:30
3.投标文件递交方式： 网上递交
4.递交网址：通过辽宁工程咨询招投标交易平台
http://www.lnzxzb.cn:8022/TPBidder/memberLogin 网上递交。
5.开标方式： 远程开标（不见面交易）
6.开标说明：请按招标文件规定时间登入“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。
五、招标文件的领取
1.领取时间：2023年4月12日08时30分至2023年4月19日16时00分
2.领取地点：请到辽宁工程咨询招投标交易平台
http://www.lnzxzb.cn:8022/TPBidder/memberLogin 文件领取菜单
资格确认并领取文件
六、其他说明
现场开标地点： 营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）开标室（地址：辽宁省营口市民生路28号（原汇达广场）)。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁工程咨询招投标交易平台及营口市公共资源交易网上发布
八、招标人信息
招标工作负责人 制定招标文件主要条款人
姓名：王延辉 姓名：王延辉
单位： 营口市西市区住房和城市建设局 单位：营口市西市区住房和城市建设局
职务： 项目负责人 职务： 项目负责人
职称： 职称：
九、联系方式
招标人：营口市西市区住房和城市建设局
地址：营口市西市区镜湖西路68-2号
邮编： 115000
联系人：王延辉
电话：0417-4886800
传真：
电子邮件：
招标代理机构： 中环建（北京）工程管理有限公司
地址：营口市站前区万达金融中心6楼
邮编： 115000
联系人： 王彩娥
电话： 15042738913
传真：
电子邮件：YKZHJGC@163.com