一、项目基本情况 1、项目概况：主要改造内容包括拆违治乱，完善安防设施、环卫设施、消防设施，道路整治，完善小区照明，景观绿化整治，建筑物修缮，管线整治及规整，建筑节能改造，增设停车设施、无障碍及适老化设施、文化设施、健身设施，街区景观风貌整治，市政道路整治，市政管线整治，智慧化建设等。2、招标内容：施工图纸范围内的全部内容，详见工程量清单。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 招标控制价(元) |
| 一标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批一标段） | 129000平方米 | 金湖路街道亢家庄一片区、亢家庄二片区等部分老旧小区，其中，亢家庄一片区包括扬中大院（扬中支路1-7号、金坛支路15-19号单号、金坛路26-30号双号）、宜兴路小区（宜兴路6-10号双号、泰州路31号）、徐州路西小区（徐州路96、98号甲乙、如东路2号、徐州路114号）、徐州路西小区（徐州路98号、102 号、104号、112号)、丰县路4号、山东路16号；亢家庄二片区包括徐州路106、108号。 项目建筑面积约12.9万平方米，改造楼栋37栋，涉及1701户。主要改造内容包括拆违治乱，完善安防设施、环卫设施、消防设施，道路整治，完善公共照明，景观绿化整治，建筑物修缮，管线整治，飞线整治，增设非机动车停车设施、无障碍及适老化设施、文化设施、健身设施，修缮物业用房，街区景观风貌整治，市政道路整治等。 | 46906911.06 |
| 二标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批二标段） | 201000平方米 | 金湖路街道宁夏路片区、徐州路一片区、徐州路片区等部分老旧小区，其中，宁夏路片区包括宁夏路112号高职校宿舍、宁夏路 112号9号楼、宁夏路108号、延吉路173号、徐州路155号、沛县路10号、徐州路90号、徐州路 94号、沛县路18、20、22号、沛县路24、26、28号、如东路5号；徐州路一片区包括徐州路121号、123号、125号、127号，徐州路139号、145号、147号、149号；徐州路片区包括宁夏路139号、徐州路77号、金湖路30号、浮山花园（徐州路69号）、鑫鹰花园（山东路35号）、东方花园、徐州路83号，南京路114号。 项目建筑面积约20.1万平方米，改造楼栋64栋，涉及2505户。主要改造内容包括拆违治乱，完善安防设施、环卫设施、消防设施，道路整治，完善小区照明，景观绿化整治，建筑物修缮，管线整治及规整，建筑节能改造，增设停车设施、无障碍及适老化设施、文化设施、健身设施，街区景观风貌整治，市政道路整治，市政管线整治等。 | 72966416.19 |
| 三标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批三标段） | 243351平方米 | 八大湖街道永嘉路二片区老旧小区，包括宁夏路164、166号，奉化路51、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、71、73 号，宁夏路156 号-1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22号楼，仙居路2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24号，天泰桃源小区。 项目建筑面积约243351平方米，改造楼栋53栋，涉及2752户。主要改造内容包括拆违治乱，完善安防设施、环卫设施、消防设施，道路整治，完善公共照明，景观绿化整治，建筑物修缮，管线整治，完善公共服务设施，建筑节能改造，增设停车设施、无障碍及适老化设施、健身设施等。 | 91644258.83 |
| 四标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批四标段） | 180243平方米 | 八大湖街道永嘉一路片区、高邮社区、天台路社区等部分老旧小区，其中，永嘉一路片区包括吴兴路28-30-32、34-36、38-40、42、44号，吴兴一路1、2、3、4、5、6、8-10、12-14、16-18、20-22、24、26号，吴兴二路2、4、6-8、10-12、14、16、18-20、22-24、26、28、30号；高邮社区包括宁夏路 201号船院小区；高邮湖路26号远洋新村2号楼-10号楼；天台路社区包括浮山三小区（南北院）。 项目建筑面积约180243平方米，改造楼栋75栋，涉及2237户。主要改造内容包括拆违治乱，完善安防设施、消防设施、环卫设施，道路整治，完善公共照明，景观绿化整治，建筑物修缮，管线整治，完善公共服务设施，增设停车设施、无障碍及适老化设施、健身设施等。 | 67640870.8 |
| 九标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批九标段） | 1289900平方米 | 金湖路街道、八大湖街道、珠海路街道、金门路街道等部分老旧小区。 项目建筑面积约128.99万平方米，改造楼栋401栋，涉及16067户。主要建设内容包括车辆道闸系统、小区人行出入口门禁、高清监控系统、高空抛物监控系统、楼宇对讲系统、室外信息发布屏及配套的土方工程和管网工程等。 | 41916472.2 |
二、投标企业应具有的条件1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；2、投标人须具有以下资质：2.1第一标段须具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质；2.2第二标段、第三标段、第四标段须具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；2.3第九标段须具有电子与智能化工程专业承包壹级资质。3、具有安全生产许可证；4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。 三、项目负责人应具有的条件1、须为投标人在职人员；1.1第一标段、第二标段、第三标段、第四标段要求承担本工程项目经理具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格；1.2第九标段要求承担本工程项目经理具有机电安装工程专业壹级注册建造师执业资格；2、项目经理应具有项目负责人安全生产考核合格证（B 证）；3、投标时项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；4、本项目项目经理不得同时在两个标段或者两个以上标段担任项目负责人。 四、联合体投标要求本工程接受联合体投标。若投标人为联合体，则须满足如下条件：1、联合体形式投标的，联合体成员数量限定为2家；2、联合体各成员方应共同签订联合体协议，并明确牵头人和具体施工工作分工，且均须满足投标企业资质要求；3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体在本项目同一标段投标。 五、投标标段要求本项目分为5个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段中的5个标段投标，但最多允许中标2个标段。 六 、资格审查办法和方式 一标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批一标段）：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。二标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批二标段）：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。三标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批三标段）：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。四标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批四标段）：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。九标段：2024年市南区老旧小区改造项目（第二批九标段）：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或资信部分打分时相应评分项不得分。3.同类工程界定：第一标段：单项合同额3300万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外） 第二标段：单项合同额5200万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外） 第三标段：单项合同额6500万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外） 第四标段：单项合同额4800万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外） 第九标段：单项合同额3000万元及以上的电子与智能化工程。 九 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心【三楼4号开标室（305室） 】 投标截止时间、开标时间: 2024-03-01 09:30 十二 、其他 1．本工程无保密内容。 2、异议受理联系人：郭晓，联系电话：0532-88900987，邮箱：sncfgcb@126.com，传真：/，地址：山东省青岛市市南区龙江路25号甲。 3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号4．网上技术支持电话：0532-858715055．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。